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一、項目概況

委托單位：長隆集團有限公司香江酒店

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：番禺香江大酒店

房屋地址：廣州市番禺區大石街迎賓路538號

鑒定日期：2017-10-10

二、檢測鑒定目的

為了解該房屋現時的安全狀況能否滿足餐飲娛樂用途，受廣州長隆集團有限公司香江酒店分公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司（保順鑒定）派員對廣州市番禺區大石街迎賓路***號番禺香江大酒店進行房屋安全鑒定。

三、檢測鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

3、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（1984）第678號]對房屋的完損等級做出評定，提出處理建議。

四、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定依據

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）；

4、其他相關技術標準。

（二）儀器設備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺、裂縫寬度比對卡、測距儀；

2、CASIO數碼相機。

房屋安全鑒定報告

依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（1984）第678號]，評定廣州市番禺區大石街迎賓路***號香江大酒店的完損性等級為“基本完好房”，可作為餐飲、娛樂、旅業用途使用。

廣東保順檢測鑒定有限公司成立于2004年（截至2020年8月全國分公司93家），注冊資金1200萬，具有國家CMA/CNAS資質認定、建設工程質量檢測機構資質證書，以及住建委房屋檢測鑒定資質備案的甲級房屋鑒定機構，已通過ISO9001質量管理體系及國家高新技術企業認證。保順自成立20多年來受理了大量酒店、賓館、民宿、旅店、旅館、旅社、飯店、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、營業性歌舞娛樂場所（營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室等申領特種行業許可證前房屋安全鑒定項目，遍及廣東、廣西、海南、湖南、湖北、河南、安徽、江西、云南、貴州、四川、西藏等地。公司資質齊全、正規專業，如您有任何相關問題，歡迎致電：400-850-3133，我們會免費為您提供上門勘察、報價、方案、技術咨詢等服務.

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