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驗(yàn)房是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，受委托方（雇主）的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)文件、法律法規(guī)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)合同等，利用專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)工具，對(duì)竣工并將交付使用的初裝修、精裝修的商品房或二手房進(jìn)行檢查、檢測(cè)，并進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能分析，向委托方（雇主）提供有償咨詢(xún)服務(wù)。

驗(yàn)房

驗(yàn)房屬于宏觀檢查范圍，其深度、廣度和責(zé)任要求遠(yuǎn)不及房屋安全鑒定。驗(yàn)房的主要目的是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，指出問(wèn)題存在的點(diǎn)位即可。而房屋安全鑒定是對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的部位進(jìn)行分析，評(píng)定房屋的安全等級(jí)。

房屋安全鑒定中的配筋檢測(cè)（圖片來(lái)源：保順?lè)课蓁b定現(xiàn)場(chǎng)）

因此，驗(yàn)房與房屋安全鑒定，二者有著本質(zhì)的區(qū)別。

房屋安全鑒定中的混凝土強(qiáng)度檢測(cè)（圖片來(lái)源：保順?lè)课蓁b定現(xiàn)場(chǎng)）

廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司于2004年在廣州成立，注冊(cè)資金1200萬(wàn)，具有國(guó)家CMA資質(zhì)認(rèn)定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，以及住建委房屋檢測(cè)鑒定資質(zhì)備案的甲級(jí)單位，已通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系及國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。已入冊(cè)廣東、廣西、海南、湖南、湖北、四川、貴州、云南等省高級(jí)人民法院及各地區(qū)中院司法檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè)，成功受理各類(lèi)司法仲裁糾紛案例5000余宗。