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一、項(xiàng)目概況

委托單位：綿陽市城南街道辦和楊**（雙方委托）

鑒定類型：房屋安全鑒定及房屋受損原因分析

房屋名稱：楊**房屋

房屋地址：四川省綿陽市甘草壩北街**號附**號 

鑒定日期：2018-04-24

二、房屋鑒定目的

于2017年11月位于楊**房屋附近約2米處進(jìn)行管道開挖施工，為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及明確施工對該房屋的影響程度，受綿陽市城南街道辦和房屋業(yè)主楊**雙方委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對楊**房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并對房屋開裂受損原因進(jìn)行分析。

三、鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用電子經(jīng)緯儀對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)上述檢查、檢測結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對房屋的危險(xiǎn)性等級做出評定，并對該房屋的受損原因進(jìn)行分析。