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一、鑒定項目概況

鑒定類型：火災后房屋安全鑒定

委托單位：祁東縣歸陽鎮鎮政府

房屋名稱：歸陽鎮商貿城房屋（局部）

房屋地址：湖南省衡陽市祁東縣歸陽鎮商貿城

鑒定日期：2018-03-06

二、鑒定目的

經現場詢問可知該房屋鑒定區域于2018年2月27日9時10分左右因煤氣泄漏導致發生火災，為了解該房屋鑒定區域現時的安全狀況能否滿足安全使用的要求，受祁東縣歸陽鎮鎮政府的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區域的現狀進行火災后房屋安全鑒定。

火災后房屋安全鑒定

三、鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、工程地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查；

2、對該房屋鑒定區域檢查房屋火災后狀態：火災波及范圍、室內物品放置與殘留及狀態；

3、對該房屋鑒定區域混凝土構件受損程度檢查：采用外觀觀察和錘擊回聲的方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲、構件裂縫等情況進行普查，對火災影響區域內的構件損傷程度分類，并判定構件表面過火溫度；

4、對該房屋鑒定區域砌體結構構件受損程度檢查：采用外觀觀察方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、構件裂縫等情況進行普查，對火災影響區域的構件損傷程度分類，并判定構件表面過火溫度；

5、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件對該房屋鑒定區域抽檢一定數量的承重墻構件采用“回彈法”對砌塊進行抗壓強度檢測；

6、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件對該房屋鑒定區域抽檢一定數量的混凝土柱、梁及板構件采用“鉆芯法”對混凝土進行抗壓強度檢測；

7、該房屋鑒定區域圍護系統檢查：檢查內外墻體、裝飾層、門窗、水電等受損情況；

8、根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252：2009)檢查和檢測結果，分析該房屋鑒定區域火災后房屋結構安全性，并提出處理建議。