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一、項目概況

委托單位：云南省昆明市中水十四局與中鐵四院巖土公司聯合體

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋地址：云南省昆明市西山區前衛西路18號

房屋名稱：云南省昆明市萬和花園T1棟

鑒定日期：2020-03-27

二、鑒定目的

萬和花園T1棟房屋（以下簡稱“該房屋”）位于云南省昆明市西山區前衛西路18號萬和花園，該房屋朝向為坐東朝西，主體為一幢八層框架-剪力墻結構建筑，以剪力墻、鋼筋混凝土柱、梁及板等構件共同承重，以200mm厚磚墻圍護及分隔。該房屋建筑面積約2167.2㎡。

由于中水十四局與中鐵四院巖土公司聯合體昆明軌道交通5號線七標項目部開發的昆明軌道交通地鐵五號線位于該房屋附近且即將進行施工，現為了解該房屋現時的安全狀況及明確房屋損壞責任，受中水十四局與中鐵四院巖土公司聯合體的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對云南省昆明市西山區前衛西路18號萬和花園T1棟房屋進行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、用線錘對房屋部分豎向構件垂直度進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。