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根據(jù)新聞報(bào)導(dǎo)：近期，南方遭遇了入汛以來(lái)最強(qiáng)降雨，截至6月9日14時(shí)，南方洪澇災(zāi)害造成廣西、貴州、廣東、江西、湖南、福建等11省（區(qū)、市）262.7萬(wàn)人次受災(zāi)，1300余間房屋倒塌；農(nóng)作物受災(zāi)面積145.9千公頃；直接經(jīng)濟(jì)損失40.4億元。

6月10日上午， 受連日持續(xù)暴雨影響，廣西融水鎮(zhèn)出現(xiàn)汛情，融水貝江河流域水位上漲。位于融水苗族自治縣融水鎮(zhèn)新安村長(zhǎng)賴屯1戶村民的1棟沿河房屋地基被洪水浸泡松軟，于6月10日上午9:30左右倒塌。

6月9日，融水鎮(zhèn)政府防汛工作組組織該鎮(zhèn)有關(guān)部門和村兩委干部、駐村工作隊(duì)員及時(shí)到長(zhǎng)賴屯進(jìn)行險(xiǎn)情排查，發(fā)現(xiàn)該戶房屋地基有安全隱患，立即向該戶發(fā)出撤離通知，緊急疏散該戶共6人，并同時(shí)將周邊人員疏散到安全區(qū)域。經(jīng)核實(shí)，無(wú)人員傷亡。

“當(dāng)時(shí)情況緊急，東西都不敢多拿，穿好衣服鞋子就往外跑。”房屋戶主周先生說(shuō)，回想起當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景，他仍后怕不已，就在他們一家6口離開(kāi)房屋20多分鐘后，房子就在眼前轟然倒塌，驚險(xiǎn)一幕讓人揪心！

現(xiàn)金、證件、家具……所有的財(cái)物，在一瞬間就化為烏有，萬(wàn)幸的是家人們都很平安。

周先生介紹，這棟房子建于2013年，當(dāng)時(shí)連帶裝修共花費(fèi)50多萬(wàn)元，房子一共有3層樓，面積約110平方米。由于常年在外打工，房子一直空著沒(méi)人住，大約2年前，他回到融水縣，才正式入住。

不少網(wǎng)友為這家人心疼和難過(guò)：   

人們?cè)谫?gòu)買房子、建房子時(shí)，會(huì)做綜合的考慮。首先了解的是想要買房子、建房子的地方之前是什么，在這里建房子地基穩(wěn)不穩(wěn)。然后還要考慮房子的質(zhì)量問(wèn)題，擔(dān)心房子會(huì)不會(huì)有重大的問(wèn)題，比如房屋倒塌。

 那么，房屋倒塌的原因有哪些?

1.房屋超期服役

中國(guó)絕大部分住宅都是最近幾十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得了迅猛發(fā)展。從理論上說(shuō)，這些房子普遍房齡不長(zhǎng)，安全性能應(yīng)該比較好。但實(shí)際上，由于原材料質(zhì)量、建筑工藝、施工水平、質(zhì)量控制等方面存在的問(wèn)題，普通住宅的實(shí)際使用壽命普遍偏短。而一些建造年代比較早的住宅，當(dāng)前也已逐步進(jìn)入了報(bào)廢期，成為危房。

2.不合理的使用

很多房屋使用者在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)沒(méi)有完全認(rèn)識(shí)的情況下，就對(duì)房屋進(jìn)行隨意的改造、構(gòu)建、加層、改變用途。比如現(xiàn)在不少用戶都將陽(yáng)臺(tái)改造成了廚房，在陽(yáng)臺(tái)上堆放過(guò)多重物，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性，所以才會(huì)有很多樓房出現(xiàn)“掉陽(yáng)臺(tái)”現(xiàn)象。

3.地基不牢

地質(zhì)勘探一般是房屋建設(shè)中重要的一環(huán)，“高樓大廈平地起”，如果地基不牢，房子倒塌的可能性就越大。以郴州為例，郴州地下的地質(zhì)狀況非常復(fù)雜，是典型的喀斯特地貌，地下溶洞、地下河、暗流非常多，如果在勘探不到位時(shí)，非常容易出現(xiàn)各種地基、打樁方面的問(wèn)題。不僅如此，在勘探時(shí)還要考慮地下河的埋深、寬度和深度，溶洞上部巖層的厚度和完整程度，地表下土層的性質(zhì)，擬建建筑物的結(jié)構(gòu)類型、荷載大小、長(zhǎng)寬高尺寸等。

4.自然災(zāi)害

包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水，高溫潮濕、腐鐘性氣體、液體的侵蝕以及白蟻等。

 總體來(lái)看，房屋出現(xiàn)倒塌情況分為人為因素、建設(shè)因素、房齡因素、自然災(zāi)害等等影響。任何因素產(chǎn)生的安全隱患都可能降低房屋的安全性，甚至導(dǎo)致安全事故發(fā)生。

下面我們以廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司-廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)西縣塘口鎮(zhèn)幼兒園新建工程輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目為例，為您講解地基鑒定過(guò)程：

一、工程概況

廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司于2019年9月9日至9月12日對(duì)陽(yáng)西縣塘口鎮(zhèn)幼兒園新建工程的天然地基進(jìn)行輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)，目的是推定天然地基的地基承載力。根據(jù)國(guó)家、省的有關(guān)規(guī)定，并考慮到本工程的具體情況，經(jīng)根據(jù)委托單位與有關(guān)單位研究協(xié)商，確定本次共對(duì)該工程進(jìn)行 57個(gè)點(diǎn)的輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)。

工程名稱：廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)西縣塘口鎮(zhèn)幼兒園新建工程

工程地點(diǎn)：廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)西縣塘口中學(xué)西南側(cè)

建設(shè)(委托)單位：廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)西縣教育局

檢測(cè)日期：2019年9月

地基類型：天然地基

層數(shù)：3層

檢測(cè)方法：輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)

二、檢測(cè)原理

輕型動(dòng)力觸探是利用自由落距為50cm的穿心錘的錘擊動(dòng)能，將直徑為40±1mm的圓錐探頭打入土中，根據(jù)打入土中的阻抗大小來(lái)判定天然地基土的承載力特征值。

三、技術(shù)要求

（1）檢測(cè)參照《巖土工程勘察規(guī)范》（GB 50021-2001）（2009年版）及《建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)規(guī)范》（DBJ 15-60-2008）中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

（2）被檢測(cè)地基土應(yīng)保持天然狀態(tài)，觸探桿連接后的最大偏斜度不應(yīng)超過(guò)2%。

（3）檢測(cè)時(shí)錘擊貫入應(yīng)連續(xù)，錘擊速率宜為15～30擊/min。

（4）每貫入1m，宜將探桿轉(zhuǎn)動(dòng)一圈半，當(dāng)N10>100或貫入15cm的錘擊數(shù)超過(guò)50時(shí)，可終止試驗(yàn)。貫入15cm時(shí)錘擊數(shù)超過(guò)50時(shí)，輕型動(dòng)力觸探錘擊數(shù)取為2倍的實(shí)際錘擊數(shù)。

四、測(cè)試設(shè)備

N10輕型動(dòng)力觸探儀（儀器編號(hào)：BS276），落錘質(zhì)量10±0.2kg，落距50±2cm；圓錐形探頭直徑40±1mm，錐角為60±2°；觸探桿直徑25±1mm。

五、判定依據(jù)

承載力特征值推定參考了《建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)規(guī)范》(DBJ 15-60-2008)

六、試驗(yàn)結(jié)論

本次共對(duì)57個(gè)點(diǎn)進(jìn)行了N10輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果表明：

57個(gè)檢測(cè)點(diǎn)在試驗(yàn)深度范圍內(nèi)的推定承載力特征值均＞180kPa，滿足設(shè)計(jì)要求。

按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。中國(guó)房子的壽命名義上是70年，但是，中國(guó)房子的實(shí)際壽命大多只有25—30年。30年，已經(jīng)是“高齡”了。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾說(shuō)，中國(guó)再堅(jiān)固的房產(chǎn)都不可能持續(xù)70年使用，從設(shè)計(jì)壽命到建筑生命角度，40年也就該拆遷了。                

解決房屋安全問(wèn)題，不僅僅是破損后的維修和出現(xiàn)安全問(wèn)題的治理，更主要是清楚房屋的安全隱患及其成因，及時(shí)采取必要的措施，防患于未然。房屋鑒定的根本目的是找出房屋的隱患，以便提出消除隱患的措施，保證房屋使用安全。不然，房產(chǎn)證70年的期限也不會(huì)成為我們的煩惱，性命將成為我們隨時(shí)存在的擔(dān)憂了。

對(duì)于河壩邊沿的民房被沖垮一事，你有什么想說(shuō)的？你覺(jué)得建房子地基重要嗎？你覺(jué)得這民房被沖垮的情況是工程問(wèn)題，還是真的是無(wú)法避免的自然災(zāi)害？