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一、項目概況

委托單位：中鐵二局工程有限公司

檢測類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋名稱：流花東苑藝博館房屋

檢測日期：2020-01-09

二、鑒定目的 

由于廣州市中心城區地下綜合管廊工程（20#~28#盾構區間）項目經理部二分部四工區項目工程位于該房屋附近且該項目工程進行施工。為了解該房屋現時的安全狀況及損壞情況，受中鐵二局工程有限公司的委托，我公司派專業人員對廣州市越秀區流花路100號流花東苑藝博館房屋進行施工中房屋安全鑒定。

三、鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、用線錘對該房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對該房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（1984）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出處理建議。

四、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定依據

1、《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）；

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

3、《廣州市房屋安全管理規定》（廣州市人民政府第83號令）；

4、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

5、《廣州市房屋安全鑒定操作技術規程》（DB44/T 724-2010）；

6、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部2002年110號令）；

7、其它相關技術標準。

（二）儀器設備

1、卷尺、皮尺；

2、線錘；

3、手持激光測距儀（PD36）；

4、A3500IS CANON 數碼相機。