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一、房屋概況

南側教學樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省江門市鶴山市沙坪鎮(zhèn)。據(jù)悉該房屋建于1988年，朝向大致為坐南朝北。該房屋主體為四層框架結構，以鋼筋混凝土梁、板、柱等構件共同承重，180mm厚磚墻圍護及間隔。該房屋一層層高為4m、二至四層層高均為3.6m。

該房屋外墻飾面為水刷石，內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內地面水泥砂漿找平；門為平推門，窗為推拉窗；屋面不上人屋面。該房屋現(xiàn)作為教學用途使用，外觀及內景如下照片所示：

                       房屋外觀現(xiàn)狀                            房屋內景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的和內容

為了解該房屋現(xiàn)時的結構安全狀況及抗震性能，分析該房屋結構現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求及抗震性能要求，受委托方的委托，我公司對該房屋結構現(xiàn)狀進行可靠性及抗震鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1．對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2．對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3．對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4．對房屋部分豎向構件傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

5．按照國家相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構件進行配筋情況檢測。

6．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

8．根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀上部承重結構承載力進行驗算分析。

9．根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），判定該房屋現(xiàn)狀整體抗震性能是否滿足規(guī)范要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

3.《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

4.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

5.《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015版）

6.《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

7.《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

8.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

9.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（JGJ/T 384-2016）

10.《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50204-2015）

11.《工程結構通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

12.《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）

13.《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）